Condiciones para solicitar una hipoteca con Infonavit

Infonavit (Instituto Nacional del Fondo de Vivienda) Es una de las instituciones bancarias más grandes de México, fundada en 1972 bajo el liderazgo de comerciantes y el gobierno de Luis Echeverría Álvarez, desde entonces esta entidad ha brindado servicios de crédito hipotecario y no hipotecario a comerciantes, particulares, sectores empresariales, entre otros.

Si buscas una institución confiable y segura para solicitar un préstamo, sin duda la que te ofrece mayores ventajas es el Infonavit, algunas de las cuales se describen a continuación:

  • Le permite mantener una tasa anual fija
  • Puede usar sus ahorros en la subcuenta como pago inicial
  • Al comprar la casa, tendrá seguro de daños desde el primer momento
  • En caso de desempleo, Infonavit le proporcionará un seguro.

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Tipos de hipotecas que ofrece Infonavit

infonavit

El Instituto Nacional del Fondo de Vivienda te recomienda que primero selecciones el tipo de préstamo que mejor se adapte a tu situación económica o al monto solicitado, en la siguiente tabla puedes conocer el tipo, tasas y monto máximo prestado por Infonavit , más sobre las características de cada uno se revelará a continuación.

La descripcionNivel de salarioTasa de interés anualCantidad máximaManta
Infonavit tradicionalTodos los niveles12%1,604,132 pesosPropiedad nueva o usada, construir, renovar, pagar una hipoteca
Infonavit totalSalario mensual mayor o igual a 3.9 UMA12%1,831,327 pesosComprar una propiedad nueva o usada
CofinavitTodos los niveles12%413 081 pesosComprar una propiedad nueva o usada
Ingresos adicionales CofinavitSalario mensual inferior a 4 AMU12%392427 pesosComprar una propiedad nueva o usada
Crédito seguroTodos los niveles12%1,604,132 pesosPropiedad nueva o usada, construir, renovar, pagar una hipoteca
MejoraTodos los niveles16,5%51405 pesosActualice o remodele su casa actual
Tu segundo préstamo InfonavitTodos los niveles10,90%1,835,916 pesosPropiedad nueva o usada, construir, renovar, pagar una hipoteca

Infonavit tradicional

  • Se concede para comprar una casa nueva o usada, así como para reparar, construir, ampliar, comprar terrenos, pagar otra hipoteca de otra entidad financiera
  • Monto máximo otorgado: 1,604,132 pesos
  • Se aplica a todos los niveles salariales
  • Tasa de interés anual del 12%
  • El pago mensual del préstamo varía del 20% al 30% del salario completo.
  • El 3% del monto se destinará a costos de titulación, operación y financiamiento. (Solo ingresos superiores a 2,6 en AMU)

Infonavit total

  • Este tipo te da la posibilidad de obtener un préstamo hipotecario en colaboración con otra entidad financiera, es decir, se incrementará el importe para comprar una vivienda nueva o usada.
  • Cantidad máxima: 1,831,327 pesos o en algunos casos el 95% del valor de la propiedad
  • Solo aplica para salarios mensuales iguales o superiores a 3.9 en UMA. En caso de que el salario supere los 11 en UMA, puede solicitar un préstamo de matrimonio
  • Tasa de interés anual del 12%
  • El plazo y la suma de edad no deben superar los 65 años.
  • El pago mensual del préstamo varía del 27% al 32% del salario completo.
  • El 3% del monto se destinará a costos de titulación, operación y financiamiento.

Cofinavit

  • Cofinavit te permite sumar el monto que el Infonavit te presta al monto otorgado por otra entidad financiera. Es exclusivo para la compra de una propiedad nueva o usada.
  • Cantidad máxima: 413 081 pesos
  • Tasa de interés anual del 12%
  • El plazo y la suma de edad no deben superar los 65 años.
  • Se aplica a todos los niveles salariales
  • El pago mensual del préstamo varía del 2,5% al ​​12% del salario completo.
  • Eso si tienes en cuenta: Primero debes pagar el préstamo hipotecario otorgado por Infonavit, al final del de la otra entidad financiera.

Ingresos adicionales Cofinavit

  • Es similar al anterior, la única diferencia es que te permite vincular, verificar y visualizar otros tipos de ingresos adicionales a tus ingresos básicos como: propinas, comisiones, etc. Es exclusivo para la compra de una propiedad nueva o usada.
  • Cantidad máxima: 392427 pesos
  • Solo aplica a salarios mensuales inferiores a 4 UMA
  • Tasa fija anual del 12%
  • El plazo y la suma de edad no deben superar los 65 años.
  • El pago mensual del préstamo varía del 20% al 30% del salario completo.

Crédito seguro

  • Te permite generar ahorros mensualmente, de manera que al solicitar una hipoteca en infonavit, se sumen al monto los ahorros realizados.
  • Cantidad máxima: 1,604,132 pesos
  • Los ahorros deben ser del 5% al ​​25% del monto total del préstamo.
  • La duración de los ahorros es de 4 a 24 meses.
  • Primero debe crear una cuenta Bansefi para comenzar a ahorrar.

Mejora

  • Exclusivo solo para mejorar o reparar su vivienda actual
  • Cantidad máxima: 51,405 pesos.
  • Los plazos de pago del importe son 12, 18, 24 y 30 meses.
  • No se puede superar el 85% del saldo de la subcuenta de vivienda
  • Tasa fija anual del 16,5%
  • El pago de la tarifa mensual no supera el 25% del salario.
  • Tenga en cuenta: es posible que se le pregunte si alguna vez recibió crédito Infonavit y si se pagó en su totalidad

Arrendavit

  • Si lo deseas, Infonavit te permite alquilar una casa en un conjunto habitacional mientras encuentras un lugar.
  • El pago del alquiler se deducirá de su nómina, si no puede pagarlo, será cubierto por la subcuenta de vivienda.
  • El saldo de la subcuenta de vivienda debe ser superior a 6 meses de alquiler.
  • El monto del alquiler no puede ser superior al 25% del salario mensual.
  • El contrato de arrendamiento es por 12 meses

Bienvenido a tu medida

  • Con este préstamo, Infonavit te permite realizar cambios en tu vivienda, solo para mejorar tu calidad de vida.
  • Se aplica a todos los niveles salariales
  • Solo se activará con otro crédito
  • Requiere certificados que prueben las razones de los ajustes.

Tu segundo préstamo Infonavit

  • Si anteriormente ha accedido a un préstamo hipotecario Infonavit y lo ha cumplido, no tiene deuda, puede acceder a un segundo préstamo a tipo de interés fijo
  • El plazo y la suma de edad no deben superar los 65 años.
  • Tasa de interés anual del 10,90%
  • Se aplica a todos los niveles salariales

Soporte Infonavit

  • Puedes solicitar un préstamo hipotecario en cualquier banco, es decir, si tendrás que devolverlo (se utilizarán aportaciones patronales posteriores). En caso de pérdida de su trabajo, la depreciación será cubierta por la subcuenta de la casa.
  • Exclusivo solo para comprar una propiedad nueva o usada, o para construir en su propio terreno
  • Se aplica a todos los niveles salariales
  • Solo se puede solicitar si previamente ha accedido a un crédito con Infonavit y se ha pagado en su totalidad

Infonavit – FOVISSSTE

Si estás comprometido y tu pareja es beneficiaria de FOVISSSTE, puede unir sus créditos para incrementar el monto

Condiciones para solicitar una hipoteca con Infonavit

Para acceder a cualquier tipo de crédito, los ciudadanos deben cumplir con las siguientes condiciones y / o requisitos:

  • Estar afiliado a infonavit con un trabajo actual
  • Estar registrado en el sistema “Mi crédito Infonavit”
Tener un mínimo de 116 puntos, para ver esta información ingrese al siguiente enlace: Puntaje de precalificación de crédito, seleccione el tipo de préstamo que le interesa y haga clic en “Pre calificado” , luego complete el formulario con la siguiente información: SSN – Fecha de nacimiento – Código Captcha
Requisitos para solicitar una hipoteca en Infonavit 1
Infonavit te permite conocer el puntaje personal para acceder a tus diferentes hipotecas, recuerda que para solicitar una debes superar los 116 puntos.
  • Previamente, deberá completar el cuestionario de la API y también acceder al curso en línea “Saber para decidir”.
  • Proporcione datos para dos referencias (trabajo y familia)
  • Firme su historial crediticio
  • Elija un notario

Además, para solicitar un crédito Infonavit, se recomienda adjuntar la siguiente documentación:

  • Formulario de solicitud de crédito completo (Para descargar, haga clic en Haga clic aquí)
  • Certificado de nacimiento
  • Documento oficial de identidad (INE, pasaporte, cédula de servicio militar, cédula de identidad profesional)
  • Proveedor interbancario CLABE
  • Balance electrónico e informe técnico de calidad
  • Copia o certificado del título de propiedad

En caso de solicitud modificaciones en su propia casa o tierra; Debes adjuntar un presupuesto de trabajo indicando los arreglos que estarás realizando.

Si eliges preguntar Arrendavit, adjunte comprobante de domicilio (fechado como máximo 3 meses), un contrato de alquiler firmado por el propietario y el inquilino, así como un aviso de retención de impuestos sellado y firmado por la empresa para la que trabaja

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